上海虹口：不用搬離原地也能改善居住環(huán)境

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　　日前，隨著一陣“轟隆隆”的響聲，虹口區(qū)西寶興路949弄13—18號(hào)3棟樓房全部被安全拆除。原本存在著多個(gè)“不可能”因素的舊住房改造，最終成為可能。記者昨天從虹口區(qū)了解到，該區(qū)“十四五”期間首個(gè)“拆落地”舊住房改造啟動(dòng)。相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，這一地塊舊住房改造啟動(dòng)，將為其他同類項(xiàng)目打造“模板”，明年起虹口區(qū)將加快舊住房成套改建的步伐。

　　西寶興路949弄13—18號(hào)始建于20世紀(jì)60年代初，三層樓的房屋很破舊，廚房間六戶人家合用，沒(méi)有衛(wèi)生設(shè)備，居民改造意愿強(qiáng)烈。去年9月18日，虹口區(qū)有關(guān)部門(mén)在充分聽(tīng)取了居民意見(jiàn)后，決定對(duì)這3棟舊住房進(jìn)行成套改造。居民們聽(tīng)聞后歡欣鼓舞。因?yàn)槌商赘脑?，意味著不用搬離原來(lái)熟悉的地方，就能極大改善居住環(huán)境。然而，欣喜之余，居民們也不免有些擔(dān)心：改造分配方案會(huì)不會(huì)對(duì)自己不公平？

　　同樣，社區(qū)工作人員心中也沒(méi)有底，舊房成套改建不同于其他舊改項(xiàng)目，必須做到“三個(gè)100%”：居民意向征詢100%通過(guò)、方案征詢100%通過(guò)、居民100%搬離原居住地。完成“三個(gè)100%”后方能進(jìn)入改造施工環(huán)節(jié)。成套改建是民心所向，關(guān)鍵是了解居民需求。為此，虹口區(qū)房管局、虹房集團(tuán)、廣中路街道工作人員對(duì)每家每戶居民進(jìn)行上門(mén)走訪，了解他們的想法和建議，打消他們心中的疑慮，并對(duì)初始方案進(jìn)行優(yōu)化。最終方案經(jīng)過(guò)7次優(yōu)化調(diào)整，并細(xì)化制定了“一房一方案”。首次意向征詢，兩個(gè)星期內(nèi)方案就獲得了100%通過(guò)。

　　首次意向征詢得以100%通過(guò)，給了工作人員極大的信心。今年春節(jié)前夕，西寶興路949弄13—18號(hào)舊房成套改造第二輪方案征詢啟動(dòng)。舊住房所在的廣中路街道工作人員到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)動(dòng)員大會(huì)，為居民答疑解惑，很快便起到了效果，大部分居民直接表示同意。春節(jié)期間，正是舉家團(tuán)圓的時(shí)候，工作人員再次上門(mén)了解情況、征詢方案意見(jiàn)，特別對(duì)有疑問(wèn)、有困難、還在觀望的居民，做好溝通和解釋工作。他們匯總情況后發(fā)現(xiàn)，個(gè)別“搖擺”的居民擔(dān)心利益受損，有自己的特殊要求。比如有些居民家中有老人，想住低樓層；有些居民家中有孩子，希望面積大一點(diǎn)等。

　　針對(duì)居民中的特殊要求，第二輪方案征詢時(shí)，工作人員把參與改造的居民分成13個(gè)組，公開(kāi)進(jìn)行摸號(hào)選房。因?yàn)槭虑傲私饩用竦囊螅纸M時(shí)又“分門(mén)別類”，摸號(hào)選房時(shí)居民都摸到了自己心儀的房子。第二輪方案征詢，很快也以100%簽約通過(guò)了。

　　第二輪征詢完成后，當(dāng)工作人員著手為居民們尋找過(guò)渡房源時(shí)，一件意想不到的事發(fā)生了：參與改建的一戶居民忽然反悔了。原來(lái)這戶人家有一位幾乎癱瘓且患有老年癡呆癥的老人，其女兒在已簽約同意6月30日前搬離的情況下，提出要“再分配一套住房”。工作人員得知情況后，上門(mén)做其女兒的思想工作。其他正準(zhǔn)備搬家的居民也擔(dān)心：改造工程會(huì)不會(huì)延遲？工作人員一邊上門(mén)溝通勸解，講清法律責(zé)任，一邊繼續(xù)推進(jìn)相關(guān)工作，打消其他居民疑慮。功夫不負(fù)有心人，經(jīng)過(guò)工作人員反復(fù)溝通，終于打動(dòng)了其女兒。這戶居民終于在6月30日前順利搬離，為舊住房改造的開(kāi)工建設(shè)創(chuàng)造了條件。