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來(lái)源:上海居住證積分 發(fā)布時(shí)間:2022-05-16 09:14:35 閱讀量:人
【導(dǎo)讀】好消息來(lái)啦,為堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,5月15日,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布調(diào)整差別化住房信貸政策的通知,明確對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。具體內(nèi)容跟著上海居住證積分網(wǎng)一起來(lái)看看吧!如果你不知道自己能夠通過(guò)哪種方式落戶(hù),還可以點(diǎn)擊【上海市落戶(hù)資格在線測(cè)評(píng)】,獲得更好的落戶(hù)上海方案指導(dǎo)!
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首套房商貸利率調(diào)整
一、對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
二、在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求,自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
在上海買(mǎi)房的條件
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「2022上海限購(gòu)限貸政策整理」
最新購(gòu)房政策變化
1、外地戶(hù)口家庭在上海跟父母在限購(gòu)前共有的房子,同時(shí)算在父母與子女名下。(即: 非滬籍家庭限購(gòu)前與父母共有的住房不可剔除,需計(jì)入套數(shù)) ;
2、外地戶(hù)口家庭,具備購(gòu)房資格的人必須上產(chǎn)證。(即: A滿(mǎn)足購(gòu)房條件,B不滿(mǎn)足,B不可單獨(dú)上產(chǎn)證) ;
3、社保跟稅單在簽約當(dāng)月的數(shù)據(jù)都不認(rèn),必須在簽約前滿(mǎn)足63個(gè)月內(nèi)60個(gè)月有效繳納。(即: 11月簽約,則11月的社保/稅單不予認(rèn)可,截至10月份需要滿(mǎn)足購(gòu)房條件) ;
4、上海戶(hù)口與外地戶(hù)口為夫妻的家庭,首套房外地戶(hù)口具備購(gòu)房資格的可以單獨(dú)上產(chǎn)證。(注意:若上海戶(hù)口在限購(gòu)前跟父母有住房的,首套房外地戶(hù)口不能單獨(dú)上產(chǎn)證,上海戶(hù)口必須上產(chǎn)證);
「上?,F(xiàn)行購(gòu)房政策詳解」
離異情況分析
一、婚姻存續(xù)期間所出售的房屋不在限購(gòu)范圍內(nèi)(產(chǎn)權(quán)證登記日期需在離婚日期前)
二、離異后現(xiàn)家庭及原離異家庭夫妻雙方新購(gòu)入住房需計(jì)入套數(shù)
三、離異時(shí)未出售或贈(zèng)與房屋,離異后出售或贈(zèng)與房屋依舊計(jì)算在內(nèi)(離異后已贈(zèng)與房屋是否計(jì)入套數(shù),以具體各交易中心口徑為準(zhǔn))
四、其余限購(gòu)政策不限(限購(gòu)前與父母共有住宅,按原規(guī)定提供親屬證明可剔除套數(shù),若原配偶一方需配偶方提供材料)
五、離異已滿(mǎn)3年,不受新政影響
六、離異后復(fù)婚按新政策執(zhí)行
注:具體詳細(xì)情況以各區(qū)房地產(chǎn)交易中心限購(gòu)口徑為準(zhǔn)或電話咨詢(xún)962269
臨港購(gòu)房新政分析
1、上海臨港購(gòu)房新政發(fā)布:
2019年8月6日,上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)成立當(dāng)天,國(guó)務(wù)院新聞辦舉行發(fā)布會(huì)并提出12條人才吸引政策。
2、落戶(hù)新政:
縮短人才“居轉(zhuǎn)戶(hù)”年限,人才“居轉(zhuǎn)戶(hù)”(居住證轉(zhuǎn)戶(hù)籍)年限從原來(lái)的7年縮短到5年,核心人才進(jìn)一步縮短到3年。
3、購(gòu)房資格:
非本市戶(hù)籍購(gòu)房資格由家庭調(diào)整為個(gè)人;社保年限由原有的5年縮短至3年。也就是說(shuō)外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿(mǎn)1年以上,即有機(jī)會(huì)在細(xì)則劃定范圍內(nèi)購(gòu)房!
公司名義購(gòu)房
?。ㄒ唬┚硟?nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))注冊(cè)的公司購(gòu)買(mǎi)商品住房需要滿(mǎn)足的條件(購(gòu)房時(shí)間以合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn))
1.企業(yè)近年繳納稅款金額500萬(wàn)元(不含)以下的: (1) 企業(yè)設(shè)立年限已滿(mǎn)5年; (2) 企業(yè)在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)元人民幣; (3) 企業(yè)職工人數(shù)10名及以上,且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿(mǎn)5年;
2.企業(yè)近年繳納稅款金額500萬(wàn)元(含) 以上的,購(gòu)房時(shí)不受上述企業(yè)設(shè)立年限和員工人數(shù)
等條件的限制;
注:目前上海市各區(qū)交易中心針對(duì)該規(guī)定所執(zhí)行的操作口徑僅限企業(yè)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,
購(gòu)買(mǎi)存量商品房(二手房)暫無(wú)條件限制。
?。ǘ┚惩庾?cè)的公司在滬不能購(gòu)買(mǎi)商品住房;
「上海住房商業(yè)貸款政策」
「上海住房公積金貸款政策」
以上就是首套房商貸利率調(diào)整,想買(mǎi)房的上海人速看落戶(hù)方法吧!全部?jī)?nèi)容,更多上海落戶(hù)政策資訊,本網(wǎng)還將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。
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上海居住證積分常見(jiàn)問(wèn)答
“上海居住證”和“上海居住證積分”有什么...
很多人不清楚上海居住證和居住證120積分的區(qū)別,有人居住證剛辦完,就問(wèn)怎么查不到120積分。上海居住證和居住證120積分完全是兩碼事,作用也完全不一樣,下文就為各位介紹二者的區(qū)別。
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在上海,大專(zhuān)及以下在職人員該如何提升學(xué)歷?
現(xiàn)如今,學(xué)歷越來(lái)越受到國(guó)家的重視,職稱(chēng)報(bào)考、居住證積分加分、職場(chǎng)晉升都需要學(xué)歷,那么上海大專(zhuān)及以下在職人員該如何提升學(xué)歷呢?下文為各位介紹現(xiàn)如今幾種熱門(mén)的提升學(xué)歷的方式!
2024年上海居住證怎么查?
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