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2021年上海房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

來源:上海居住證積分 發(fā)布時(shí)間:2021-11-18 10:05:08 閱讀量:

【導(dǎo)讀】商住公寓能不能辦理房屋租賃合同登記?要去備案,對(duì)房屋租賃期限有要求?上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程有哪些?一起來看看2021年上海房屋租賃合同登記備案證明辦理指南!

上海房屋租賃合同登記備案證明的問題1:商住公寓能不能辦理房屋租賃合同登記?

商住公寓及商鋪均不在備案范圍之列。

上海房屋租賃合同登記備案證明的問題2:要去備案,對(duì)房屋租賃期限有要求?

6個(gè)月以上,并且申請(qǐng)房屋租賃合同登記備案時(shí),租房合同在有效期內(nèi)。

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理地點(diǎn):

區(qū)房地產(chǎn)交易中心、社區(qū)服務(wù)中心。

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理時(shí)間:

周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理需攜帶材料:

1、當(dāng)事人雙方的身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。(非必要條件)

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理注意事項(xiàng):

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理,但是現(xiàn)在社區(qū)服務(wù)中心也有授權(quán),可以辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時(shí),要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;

4、委托書一般格式。

委托書

茲委托XXX(身份證號(hào):XXX)代為辦理XXX(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。

委托人:XXX(身份證號(hào):XXX)

XXXX年XX月XX日

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫,圓珠筆不行

5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取,如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求,可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書;

6、身份證必須復(fù)印正、反兩面,產(chǎn)權(quán)證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)??;

7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;

8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫,圓珠筆不行。

9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金,其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同,50元登記費(fèi);

10、自帶鋼筆或簽字筆,各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

11、現(xiàn)場有窗口可以復(fù)印,復(fù)印費(fèi)每張1元,建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;

12、順利的話,辦理時(shí)間大概需要2個(gè)小時(shí)作業(yè)。

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程:

1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),到對(duì)應(yīng)的窗口等待叫號(hào);

2、辦理窗口那里要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格,繳納15元錢,上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證

的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件),領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同,到窗口繼續(xù)等。

3、窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書原件及代理人

身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢,領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù),7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格,詳細(xì)詢問并記錄

需要補(bǔ)充的材料,準(zhǔn)備下次再來。

4、7天以后,到服務(wù)臺(tái)表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),繼續(xù)等待叫號(hào);

5、最后在領(lǐng)證窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

  ————上海居住證補(bǔ)辦————

  以上就是2021年上海房屋租賃合同登記備案證明辦理指南的全部內(nèi)容。上海居住補(bǔ)辦欄目為各位來滬朋友提供上海居住證丟了怎么補(bǔ)辦、上海居住證補(bǔ)辦需要什么材料、居住證補(bǔ)辦需要多久、上海居住證遺失補(bǔ)辦、上海小孩居住證丟了可以補(bǔ)辦嗎?等相關(guān)資訊。 

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