上海的房子有多貴？落戶前提條件是要買房嗎？

　　在上海，比房子更金貴的，是上海戶口。

　　有句話說得好，錢能解決的，都不是問題。

　　根據(jù)一份調(diào)查報(bào)告，上海1500萬外地人中，僅6%可以在上海買房，大約90萬人。

　　上海的房子到底有多貴呢？隨便找個(gè)購房APP看看就知道了： 2020年上海的房子均價(jià)5萬每平米起步，有人會(huì)說，不是有不到3萬的房子嘛。

　　那么，房?jī)r(jià)“洼地”的崇明長(zhǎng)興島在上海哪呢？

　　即使偏遠(yuǎn)如“崇明島”，房子也賣到了30000一平方米。

　　2019年，上海市市長(zhǎng)應(yīng)勇稱，上海城鎮(zhèn)居民人均住房面積37平方米。

　　按照這個(gè)數(shù)據(jù)，結(jié)合上海商品房均價(jià)，在上海買套像樣的房子，至少需要花四、五百萬。

　　再根據(jù)貸款政策，一個(gè)外地人，想要在上海買房，至少需要準(zhǔn)備200萬，每月還要還貸款2萬5左右。

　　除了高額首付，還有每月2萬多的貸款，壓力著實(shí)不小。

　　那么，花200多萬在上海買房的外地人，到底圖啥？

　　在上海，能拿出200萬首付、每月還得起2萬5貸款的外地人，并不多。換句話說，有這個(gè)實(shí)力的人，其實(shí)都是“聰明人”。

　　聰明人，從不辦傻事。

　　歸根到底，在上海買房的外地人，其實(shí)大多都是為了能拿到上海戶口。難道說，上海落戶的前提條件是要買房嗎？

　　在上海，并不是非要買房才能落戶，但不買房，基本上落戶無望。

　　外省市人員落戶上海有六個(gè)基本大類，居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)、投資創(chuàng)業(yè)企業(yè)高管、非滬籍生源高校應(yīng)屆畢業(yè)生、留學(xué)生、親屬投靠。

　　而“居轉(zhuǎn)戶+人才引進(jìn)”才是一般人，可以實(shí)現(xiàn)“落戶上海”的途徑。根據(jù)非公開數(shù)據(jù)推算，每年成功落戶上海的外地人不足5萬。

　　實(shí)際上，上海的“高房?jī)r(jià)+戶口”，其實(shí)是一個(gè)“高級(jí)人才”的過濾器，是上海留住人才的“市場(chǎng)+政策”手段：

　　來上海的許多外地人，拿著1萬的月薪，感慨5萬起步的房?jī)r(jià)，夢(mèng)想著10年后上海戶口……做夢(mèng)去吧