來源:上海居住證積分 發(fā)布時(shí)間:2020-10-15 10:37:53 閱讀量:人
在上海,比房子更金貴的,是上海戶口。
有句話說得好,錢能解決的,都不是問題。
根據(jù)一份調(diào)查報(bào)告,上海1500萬外地人中,僅6%可以在上海買房,大約90萬人。
上海的房子到底有多貴呢?隨便找個(gè)購房APP看看就知道了: 2020年上海的房子均價(jià)5萬每平米起步,有人會(huì)說,不是有不到3萬的房子嘛。
那么,房?jī)r(jià)“洼地”的崇明長(zhǎng)興島在上海哪呢?
即使偏遠(yuǎn)如“崇明島”,房子也賣到了30000一平方米。
2019年,上海市市長(zhǎng)應(yīng)勇稱,上海城鎮(zhèn)居民人均住房面積37平方米。
按照這個(gè)數(shù)據(jù),結(jié)合上海商品房均價(jià),在上海買套像樣的房子,至少需要花四、五百萬。
再根據(jù)貸款政策,一個(gè)外地人,想要在上海買房,至少需要準(zhǔn)備200萬,每月還要還貸款2萬5左右。
除了高額首付,還有每月2萬多的貸款,壓力著實(shí)不小。
那么,花200多萬在上海買房的外地人,到底圖啥?
在上海,能拿出200萬首付、每月還得起2萬5貸款的外地人,并不多。換句話說,有這個(gè)實(shí)力的人,其實(shí)都是“聰明人”。
聰明人,從不辦傻事。
歸根到底,在上海買房的外地人,其實(shí)大多都是為了能拿到上海戶口。難道說,上海落戶的前提條件是要買房嗎?
在上海,并不是非要買房才能落戶,但不買房,基本上落戶無望。
外省市人員落戶上海有六個(gè)基本大類,居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)、投資創(chuàng)業(yè)企業(yè)高管、非滬籍生源高校應(yīng)屆畢業(yè)生、留學(xué)生、親屬投靠。
而“居轉(zhuǎn)戶+人才引進(jìn)”才是一般人,可以實(shí)現(xiàn)“落戶上海”的途徑。根據(jù)非公開數(shù)據(jù)推算,每年成功落戶上海的外地人不足5萬。
實(shí)際上,上海的“高房?jī)r(jià)+戶口”,其實(shí)是一個(gè)“高級(jí)人才”的過濾器,是上海留住人才的“市場(chǎng)+政策”手段:
來上海的許多外地人,拿著1萬的月薪,感慨5萬起步的房?jī)r(jià),夢(mèng)想著10年后上海戶口……做夢(mèng)去吧
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