2021年上海買房的條件有哪些?

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　　上海戶籍買房條件

　　單身

　　a.成年單身，限購(gòu)一套

　　b.成年單身已擁有一套住房，無(wú)購(gòu)房資格

　　已婚

　　a.名下無(wú)住房，限購(gòu)兩套

　　b.已有一套住房（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍官/現(xiàn)役武警），限購(gòu)一套

　　c.已有兩套住房，無(wú)購(gòu)房資格

　　非上海戶籍買房條件

　　非戶籍已婚

　　a.上海市范圍內(nèi)名下無(wú)住宅類房屋+網(wǎng)簽日期前63個(gè)月累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，限購(gòu)一套

　　b.上海市范圍內(nèi)名下有一套及以上住房，無(wú)購(gòu)房資格

　　c.無(wú)法提供網(wǎng)簽日期前63個(gè)月累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，無(wú)購(gòu)房資格

　　非滬籍單身

　　無(wú)購(gòu)房資格

　　也就是說(shuō)，非滬籍想在上海買房，有這些規(guī)定

　　一、單身：限購(gòu)。不允許在上海買房。

　　二、家庭：自簽訂買賣合同前一個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月正常按時(shí)繳納的，可購(gòu)買一套住房。

　　三、特殊客群

　　a、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

　　b、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同， 且在有效期，可購(gòu)買一套住房。

　　c、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無(wú)需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。

　　四、部隊(duì)人員購(gòu)買住房

　　a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。

　　b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。

　　注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

　　2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

　　港澳臺(tái)地區(qū)在上海買房條件

　　上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)住房+持有有效期內(nèi)在滬工作滿一年的勞動(dòng)合同或有效期內(nèi)滿一年的在滬學(xué)籍證明，限購(gòu)一套

　　公司在上海買房條件

　　境內(nèi)注冊(cè)的公司、外企

　　無(wú)限購(gòu)（外企需在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立分公司）

　　注：公司購(gòu)入房屋后自登記之日起3年后才可交易

　　境外公司在上海買房條件

　　無(wú)購(gòu)房資格

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