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2021年上海買房的條件有哪些?

來(lái)源:上海居住證積分 發(fā)布時(shí)間:2021-03-30 11:14:17 閱讀量:

  【導(dǎo)讀】2021年上海買房的條件有哪些?上海居住證積分網(wǎng)在下文為您解答!

 

  上海戶籍買房條件

  單身

  a.成年單身,限購(gòu)一套

  b.成年單身已擁有一套住房,無(wú)購(gòu)房資格

  已婚

  a.名下無(wú)住房,限購(gòu)兩套

  b.已有一套住房(含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍官/現(xiàn)役武警),限購(gòu)一套

  c.已有兩套住房,無(wú)購(gòu)房資格

  非上海戶籍買房條件

  非戶籍已婚

  a.上海市范圍內(nèi)名下無(wú)住宅類房屋+網(wǎng)簽日期前63個(gè)月累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅,限購(gòu)一套

  b.上海市范圍內(nèi)名下有一套及以上住房,無(wú)購(gòu)房資格

  c.無(wú)法提供網(wǎng)簽日期前63個(gè)月累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅,無(wú)購(gòu)房資格

  非滬籍單身

  無(wú)購(gòu)房資格

  也就是說(shuō),非滬籍想在上海買房,有這些規(guī)定

  一、單身:限購(gòu)。不允許在上海買房。

  二、家庭:自簽訂買賣合同前一個(gè)月開(kāi)始計(jì)算,63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月正常按時(shí)繳納的,可購(gòu)買一套住房。

  三、特殊客群

  a、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行,但需要注意戶籍證明號(hào):如90、98、97為上海戶籍。99是掛靠上海地區(qū)戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。

  b、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同, 且在有效期,可購(gòu)買一套住房。

  c、在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明),無(wú)需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅,可購(gòu)買一套住房。

  四、部隊(duì)人員購(gòu)買住房

  a、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。

  b、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。

  注:1、部隊(duì)須出具證明,并寫明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女,出生證編號(hào)。

  2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

  港澳臺(tái)地區(qū)在上海買房條件

  上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)住房+持有有效期內(nèi)在滬工作滿一年的勞動(dòng)合同或有效期內(nèi)滿一年的在滬學(xué)籍證明,限購(gòu)一套

  公司在上海買房條件

  境內(nèi)注冊(cè)的公司、外企

  無(wú)限購(gòu)(外企需在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立分公司)

  注:公司購(gòu)入房屋后自登記之日起3年后才可交易

  境外公司在上海買房條件

  無(wú)購(gòu)房資格


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