來源:上海居住證積分 發(fā)布時間:2021-06-24 15:07:23 閱讀量:人
上海居住證是基本需求,但是由于涉及到業(yè)主權(quán)益及辦理流程制度限制,并不能保證一定能辦好。上海居住證辦理攻略,那些情況導致不能辦理上海居住證!往下看
一、辦理居住證的流程:
實有人口信息采集,簽署出租房屋治安責任承諾書—>租賃合同網(wǎng)簽備案—>房屋租賃合同備案通知書——>居住證登記申請
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地點:居住地轄區(qū)居委會
辦理資料:
1)房屋租賃合同
2)房屋產(chǎn)權(quán)證
3)產(chǎn)權(quán)人和所有承租人身份證原件
4)所有承租人必須到場
5)產(chǎn)權(quán)人必須有一方到場
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?。ǘ┳赓U合同網(wǎng)簽備案
地點:區(qū)房地產(chǎn)交易合同
辦理資料:
1)產(chǎn)權(quán)所有人身份證原件及復印件
2 )租房人身份證原件及復印件
3 )住房租賃合同網(wǎng)簽申請書
4)居住房屋租賃合同模板下載
5)住房證明(提供以下其中之一就可以
a、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證
b、咖啡色房屋所有權(quán)證
c、紅色不動產(chǎn)權(quán)證
d、上海市房地產(chǎn)登記證明(預告登記)及房屋交接書
e、上海市不動產(chǎn)登記證明(預告登記)及房屋交接書新建商品房出售合同,或者新建商品房預售合同及房屋交接書
f、租用居住公房憑證(紅卡,不含藍卡和白卡)。
(三)房屋租賃合同備案通知書
辦理地點:區(qū)房地產(chǎn)交易中心
辦理資料:
1)房屋產(chǎn)權(quán)證
2)辦理資料網(wǎng)簽備案
3)所有房屋產(chǎn)權(quán)人和所有承租人身份證原件(未成年人需要寫代戶口本)
4)出租房治安責任承諾書(居住地所在委員會蓋章)
5)房屋產(chǎn)權(quán)人必須有一方到場
?。ㄐ鑾Ш盟匈Y料原件及復印件)
?。ㄋ模┚幼∽C申請登記
辦理地點:居住地所屬的社區(qū)事物受理中心
辦理資料:
1)承租人有效身份證或戶口本(原件)
2)房屋租賃合同登記備案通知書(原件)
居住證備案滿半年后,領取上海居住證
上海居住證積分網(wǎng)
二、哪些情況辦不了上海居住證
?。ㄒ唬┖蜆I(yè)主相關的原因
1、學區(qū)房:辦理居住證會影響到該房業(yè)主沒辦法正常使用學區(qū)名額
2、業(yè)主有出售意向:辦理網(wǎng)簽備案時效是一年,網(wǎng)簽有效期內(nèi)業(yè)主交易房產(chǎn)沒辦法正常過戶所以一定要和業(yè)主溝通,不然后面可能會產(chǎn)生糾紛
?。ǘ┖彤a(chǎn)證相關的原因
1、房產(chǎn)資質(zhì)問題:回遷房,房改房,軍產(chǎn)房,商住公寓,小產(chǎn)權(quán)房,沒有正常房產(chǎn)證
2、正常商品房:沒有滿五年下發(fā)房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)編號,沒辦法網(wǎng)簽備案
3、產(chǎn)權(quán)變動的房產(chǎn):產(chǎn)權(quán)人姓名變更,網(wǎng)簽系統(tǒng)不能通過。家庭內(nèi)部更變,或者交易房產(chǎn)更變都沒辦法通過網(wǎng)簽備案
4、部分老房子房產(chǎn)證沒有更新,房產(chǎn)編號在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)里面找不到。
(三)和人相關的原因
1、之前租客的網(wǎng)簽一年有效期未到期
2、之前做的整屋備案,沒辦法再做單間備案
3、每棟房子網(wǎng)簽人數(shù)不能超過5人,一個單間超過10平米不能先后辦兩個人,但是能同時辦理2個人
是辦理上海居住證積分和上海落戶的基礎前提,以后有打算辦理上海居住證積分的朋友,需要提前辦理上海居住證!
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