2022年上海購房居住證積分查詢

　　【導讀】有朋友想要知道2022年上海購房居住證積分查詢的內(nèi)容，上海居住證積分網(wǎng)在下文就為各位有需要的朋友帶來積分制下上海買房的步驟、自助積分查詢等疑問解答，有需要的小伙伴千萬別錯過了！如果你不知道自己能夠通過哪種方式落戶，還可以點擊【上海市落戶資格在線測評】，獲得更好的落戶上海方案指導！

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　　2022年上海購房居住證積分查詢

　　新房搖號積分主要包含兩大部分：基礎(chǔ)分和動態(tài)分！基礎(chǔ)分最高為60分，包含家庭、戶籍、房產(chǎn)狀況、在滬購房記錄4個基本項;

　　動態(tài)分則主要根據(jù)買房人滬繳納社保時長而定。

　　對照上表可快速計算得分，下文也有具體方法：

　　1、家庭結(jié)構(gòu)：買房認購對象為夫妻，加10分;如果是未成年人、成年未婚、離異、喪偶等，均為0分。也就是說，只有夫妻二人作為認購對象，才可取得10分。之前有人為了買房假離婚，以后可能就要為了買房而結(jié)婚了！

　　2、戶籍情況：認購對象為上海戶口，加10分（若家庭認購，夫妻雙方至少有一個需要是本市戶籍）;認購對象為非滬籍，可以買房，但本項計0分。

　　3、住房狀況：認購對象名下在上海無房，加20分;有1套房，加5分;有2套及以上房，計0分。

　　除了商品房，共有產(chǎn)權(quán)、公租房等也同樣會計入認購對象名下，包括在2021年1月22日（含）后贈予他人的住房，也會計入其中。夫妻離異，則追溯離異之日起3年內(nèi)的住房總套數(shù)。值得注意的是，此條僅統(tǒng)計上海房產(chǎn)，外地住房不計入。

　　4、購房記錄：在滬名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;名下有1套房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;近5年內(nèi)有購房記錄的，不管名下是否有房，均為0分。

　　5、在滬繳納社保：此項分數(shù)根據(jù)認購對象的社保繳納月數(shù)與樓盤系數(shù)相乘而得。社保時長自2003年1月起算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身根據(jù)自身情況計算;1個家庭，按照繳納社保月數(shù)較多的1名成員來計算;2個或多個家庭按照社保繳納月數(shù)較低的家庭一方計算。

　　而具體系數(shù)，則根據(jù)上市樓盤的產(chǎn)品類型、結(jié)構(gòu)等而定。舉個例子，如果你的社保已繳納100個月，樓盤系數(shù)為0.24分，則社保積分為24分。

　　上海買房三步曲

　　比如，某樓盤將新推600套房源，有認購意向的客戶有1000人，那么根據(jù)130%的認籌上限計算，只有總分排名前780名（500*130%）的購房人才有資格入場搖號。

　　如果第780名的分值為20分，則所有20分的購房者都可以參與搖號。

　　最后提示下，雖然擁有較高積分的購房者會更容易被劃入搖號對象，但這并不意味著一定能優(yōu)先選房。因為進入搖號系統(tǒng)之后，所有積分會被機器完全打亂。也就是說，分數(shù)高低只能決定你入不入圍，搖中幾率其實是一樣的！

　　與此同時，企業(yè)用戶參與新房認購的門檻也明顯提高，必須同時滿足：設(shè)立五年、累計繳稅100萬、有10名員工社保滿5年等多個條件，或者累計繳稅超過500萬。而一旦項目認籌超過130%，啟動了積分排序規(guī)則，企業(yè)只能無緣購房。

　　如何獲得上海居住證積分呢？

　　上海市居住證積分達標分值為120分，達到標準分值可以享受上海很多便利政策。

　　小編在下文為各位帶來了湊分方案：

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　　從上文可以看到，學歷、社保、職稱都是上海居住證積分湊分的利器，其中報考中級職稱是積分加分目前來說最方便也是最快速的方法。

　　01、2022上海職稱積分標準

　　持證人取得技能類國家職業(yè)資格五級，積15分;

　　持證人取得技能類國家職業(yè)資格四級，積30分;

　　持證人取得技能類國家職業(yè)資格三級，積60分;

　　持證人取得技能類國家職業(yè)資格二級、中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或相當于中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格，積100分;

　　持證人取得技能類國家職業(yè)資格一級或高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，積140分。

　　02、上海居住證積分對職稱的要求

　　需要與工種與所聘崗位相符;

　　用中高級技術(shù)職務(wù)任職資格和一級、二級國家職業(yè)資格申請積分的，最近一年內(nèi)累計6個月的繳納職工社會保險費基數(shù)不低于1倍社?；鶖?shù);

　　如果是外地職稱需要經(jīng)過復核，才能申請積分;

　　專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格按照國家有關(guān)規(guī)定需要注冊的，注冊后給予加分;

　　專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格目錄、技能類國家職業(yè)資格目錄，由市人力資源社會保障局統(tǒng)一向社會公布，在目錄里的才可以積分。

　　小編為各位推薦幾種可以報考的專項技能職稱證書，具體報考時間以當?shù)貓罂脊鏋橹鳎?br />

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