買賣二手房提前了解：總結(jié)戶口遷移的幾個辦法

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，現(xiàn)在二手房市場的規(guī)模越來越大了，意味著買賣二手房的人越來越多。如果我們將帶有戶口的房子賣掉了，戶口應(yīng)該怎么辦呢？肯定是不能長期保存在以前房子的。這個問題很多人都是不了解的，下面上海戶口網(wǎng)總結(jié)了常用的六大辦法，二手房的買賣雙方都應(yīng)該提前了解。     辦法一：將戶口遷到其他房產(chǎn)   有些房東在所在的城市并非只有一套房，如果將帶有戶口的房子賣掉了，可以將戶口直接遷到其他房產(chǎn)上，這就是我們常說的平遷。現(xiàn)在很多城市上戶是很困難的，需要滿足各種各樣的條件。但是平遷一般都不會影響，直接將戶口遷到其他房產(chǎn)上即可，這也是best方便的辦法。     辦法二：購買到新房子后再遷戶   現(xiàn)在很多房東是以小換大的情況，也就是將自己的小房子賣掉后去買大房子。因為資金的原因，往往需要拿到全部房款才能購置大房子，所以需完成過戶手續(xù)，才能拿到全部房款。如果是這種情況，房東best好在出售時就和購房者說清楚，自己需要一些時間買房，是否能接受暫時不遷戶，等待房子買好后再遷戶的要求，這對于暫時沒有遷戶需求的購房者是沒影響的。best好是給予一個期限給購房者，這樣購房者更容易接受。在買到其余房子后，一時間將戶口遷至新買的房子。這種情況一般適合房東賣房后買二手房，可以盡快過戶，新房不太適合，新房大多是期房，短時間是不能上戶口的。     辦法三：遷至街道集體戶   如果賣房后沒地方遷戶口，那么只能選擇將戶口遷至街道的集體戶了。集體戶是沒多大影響的，就像現(xiàn)在很多大學(xué)生落戶大多是集體戶。落街道集體戶是比較簡單的，也是很多人選擇的方式。     辦法四：掛靠親屬   如果在當(dāng)?shù)爻鞘杏杏H屬，并且親屬有房子、有戶口，在當(dāng)?shù)貪M足條件的情況下，可以選擇將戶口掛靠在親屬的房子上。這種方式往往辦理起來比較復(fù)雜，而且比較麻煩親屬，所以這種方式是用得較少的。   辦法五：單位集體戶口   現(xiàn)在很多單位都是有集體戶口的，如果實在沒有地方可遷，可以向單位申請集體戶。遷入單位集體戶口當(dāng)然是比較好的選擇，但是得經(jīng)過單位的同意才行，單位一般不會輕易讓員工遷單位集體戶的。特別是北上廣深這些大城市，因為房子限購的原因，單位集體戶是很難申請的。     辦法六：掛靠人才市場   每個城市都是有人才市場的，大部分的區(qū)域也有人才市場。如果不能遷入單位集體戶，可以選擇遷入當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌觥＾k理人事及戶籍代理，交納相關(guān)的管理費，戶口就可以遷入當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌黾w戶。人才市場往往存在各種問題，比如亂收費、管理混亂等問題，所以best好是不掛靠在人才市場。     以上就是上海戶口網(wǎng)總結(jié)的幾個常用遷戶辦法了，當(dāng)然還有其他的辦法，可以直接入當(dāng)?shù)毓簿肿稍?。這里需要提醒購房者，在買二手房時，一定要咨詢房東關(guān)于戶口的問題，是否有戶口？有幾個人的戶口？多久能遷走？這些問題都要了解清楚，將這些信息寫入合同，并且約定違約責(zé)任。這樣才能盡可能的解決麻煩，否則到時候房東一時半會兒不配合遷戶，購房者又著急上戶，這樣很容易產(chǎn)生糾紛。你們還知道哪些遷戶的辦法呢？