來源:上海居住證積分 發(fā)布時(shí)間:2021-06-23 15:57:06 閱讀量:人
2021年上海房屋租賃合同登記備案辦理材料有哪些?上海房屋租賃備案需要交稅嗎?如果你還不了解這些內(nèi)容,趕快來看看!
2021年上海房屋租賃合同登記備案辦理材料:
1、有效期內(nèi)的租賃合同原件。
2、房東房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(驗(yàn)原件),房東身份證正反面復(fù)印件;還需要復(fù)?。悍课菥幋a頁和基本信息頁。
3、房屋產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人的有效身份證原件及復(fù)印件正反面。
4、租客申請人備案人的第二代居民有效身份證原件及復(fù)印件正反面。
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注意:
1.租賃合同到期后,上海房屋租賃合同登記備案信息自動失效,大家在辦理上海居住證續(xù)簽的時(shí)候一定要確保房屋租賃合同有效期!
2.租賃合同新增登記備案后,需要增加合租人員的,需要先注銷先前的備案,再按照新增備案的做法,重新登記房屋備案。
上海房屋租賃稅在哪里交?
房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。需攜帶房主身份證原件及復(fù)印件,租賃協(xié)議及復(fù)印件,房產(chǎn)證及復(fù)印件到上海市各區(qū)地稅局繳納稅款和開具發(fā)票。
綜上所述,我們在上海租房的時(shí)候,除了簽署租賃合同,支付租金外,如果房東進(jìn)行了房屋租賃合同備案登記,我們還要承擔(dān)上海房屋租賃稅的繳納。雖然說這個(gè)稅費(fèi)本應(yīng)該是房東到地稅局繳納,可是現(xiàn)實(shí)操作中房東都會把這筆費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給租客。
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